Die im Jahr 2012 gegründete, inhabergeführte und bundesweit agierende SEIL REAL ESTATE mit Hauptsitz in Frankfurt am Main steht als Immobilien-Management-Boutique für High Performance Real Estate.
Unsere Nische:
Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für private und professionelle Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Projektentwicklungen, um diese an Institutionelle Investoren wie Versicherungen, Fonds und Asset Manager zu veräußern. Die Anforderungen an diese Käufergruppen wachsen stetig, orientieren sich an nationalen wie auch internationalen Richtlinien und sind daher nicht für jeden Immobilienveräußerer unmittelbar nachvollziehbar.
Unser Team transportiert diese Anforderungen und sorgt so für reibungslose Transaktionen zwischen Verkäufern und institutionellen Investorengruppen.
SEIL REAL ESTATE agiert in verschiedenen Strukturen mit regional sowie international renommierten Partnern und pflegt beste Beziehungen zu erstklassigen Adressen der Finanzwelt, um Kunden ein ganzheitliches Beratungsspektrum bieten zu können.
Dazu agiert das Unternehmen in folgenden Geschäftsbereichen:
Investment Advisory
Steuerung von Transaktionsprozessen als Buy-Side- und Sell-Side-Advisor
Investment Management
Ankauf und Verkauf von Grundstücken und Immobilien für unsere Mandanten zu definierten Kriterien oder Strategien
Portfolio Consulting
Ganzheitliche, strategische Beratung unserer Mandanten beim Aufbau, Ausbau und der Restrukturierung ihrer Portfolios
Research
Erstellung von Machbarkeitsstudien sowie Markt- und Standortanalysen für Immobilienprojekte aller Art
Das Team von SEIL REAL ESTATE besteht aus Experten der Immobilien- und Finanzbranche und steht für individuelle Beratungsstärke sowie eine hochfokussierte Leistung.
Seit mehr als 10 Jahren konzentrieren wir uns daher ausschließlich auf Transaktionen, den Aufbau von Prozessen für An- und Verkaufssituationen sowie das anschließende Management von Immobilien. Wir bieten vollintegrierte und flexible Beratung in jeder Phase einer Transaktion und darüber hinaus. Dabei legen wir großen Wert auf reibungslose Abläufe, hohe Sicherheit, optimale Planung und eine äußerst effiziente Kommunikation.
SEIL REAL ESTATE berät hierbei vermögende Privatpersonen, professionelle Investoren sowie institutionelle Kapitalanleger. Dabei achten wir insbesondere auf die Regularien und Anforderungen der Aufsichtsbehörden, finanzierenden Banken oder Gremien.
Wir verfolgen stets einen hohen ethischen Anspruch, in allen Belangen.
Hier finden Sie unsere aktuellen Presse-News – für Interviewanfragen oder vertiefte Informationen, bitte wenden Sie sich an unsere Presseagentur Deutscher Pressestern in Wiesbaden. Die Kontaktdaten finden Sie unter den Pressemeldungen.
(Frankfurt am Main/Wiesbaden, 29. August 2023) Die Immobilien Management Boutique SEIL REAL ESTATE (SEIL) aus Frankfurt am Main hat den Käufer einer Immobilienanlage mit rund 1.200 qm Mietfläche beim Ankauf begleitet und das Geschäft zum Verkäufer vermittelt. Es handelt sich um ein in der Wiesbadener Moritzstraße gelegenes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble, bestehend aus Vorder-, Mittel- und Hinterhaus. Die Gebäude umfassen heute im Bestand 16 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Der Großteil der Anlage wurde über die vergangenen 20 Jahre modernisiert, das Vorderhaus beispielsweise wurde Anfang der 2000er Jahre gesamterneuert.
Käufer ist eine Familie aus Frankfurt, Verkäufer eine regionale private Eigentümergemeinschaft.
SEIL konnte den Abschluss von Aufnahme der Tätigkeiten innerhalb von nur 3 Wochen realisieren. Aktuell bereiten die Frankfurter Immobilienmanager zwei weitere Transaktionen in Wiesbaden vor.
Benno Adelhardt
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(Frankfurt am Main/Wiesbaden, 4. August 2023) Die Immobilien Management Boutique SEIL REAL ESTATE (SEIL) aus Frankfurt hat ein Baugrundstück mit über 1.200 m2 an der „Schönen Aussicht“ im Wiesbadener Komponistenviertel vermittelt und den Käufer, einen Projektentwickler aus Frankfurt, während des Transaktionsprozesses begleitet. Im Juli 2023 wurde eine Baugenehmigung für ein Luxusobjekt mit über 800 m2 BGF erteilt. Laut dem 2012 in Wiesbaden gegründeten Beratungshaus SEIL bietet die Lage Potenzial für Einzelverkaufspreise von 10.000 bis 14.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
„Wiesbaden ist seit unserer Gründung einer unserer wichtigsten Teilmärkte. Hier sind wir – wie im gesamten Rhein-Main-Gebiet – sehr tief verwurzelt. Wir sind der Meinung, dass Luxus, richtig interpretiert und umgesetzt, nach wie vor ein solides Geschäft sein wird“, sagt Maximilian Seil, Geschäftsführer SEIL REAL ESTATE.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, er lag jedoch im einstelligen Millionenbereich. Verkäufer ist ein regionaler Projektentwickler.
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Frankfurt am Main, 4. August 2023) Die Immobilien-Manager von SEIL REAL ESTATE aus Frankfurt am Main haben eine Transaktion mit drei Mehrfamilienhäusern im Innenstadtgebiet von Mannheim vermittelt und die Parteien beim Prozess beraten. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.400 m2, verteilt auf Liegenschaften in der Scheffel-, der Tulpen- und der Belfortstraße. Das Objektpaket beherbergt einen gängigen Flächenmix von Wohneinheiten, aktuell insgesamt 35. Bei den Gebäuden handelt es sich durchweg um Nachkriegsbauten, die teilweise saniert sind.
Käufer ist ein regionaler Immobilienunternehmer. Bei dem Verkäufer handelt es sich ein national agierendes Asset-Management-Unternehmen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. SEIL REAL ESTATE ist in der Region Rhein-Neckar aktuell mit dem Verkaufsprozess von rund 25 Objekten betraut. Insgesamt strukturiert das inhabergeführte Beratungsunternehmen derzeit nationale Transaktionen im dreistelligen Millionenbereich, ein Großteil der Verkaufsvorhaben wird für das vierte Quartal 2023 sowie für das erste Quartal 2024 allokiert.
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(Frankfurt am Main, 10. Juli 2023) Die Immobilien Management Boutique SEIL REAL ESTATE (SEIL) aus Frankfurt am Main hat die Käufer eines Altbau-Ensembles, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, bei der Transaktion beraten und zeitgleich das Geschäft vermittelt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der Frankfurter Habsburgerallee, mit etwa 730 qm Mietfläche und heute 11 Einheiten. Trotz seines frühen Baudatums im Jahr 1906 steht das Gebäude derzeit nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück misst insgesamt rund 528 qm. Die Liegenschaft ist nur teilweise vermietet.
Käufer ist eine Familie aus der Region, die plant, Teile des Gebäudes selbst zu nutzen. Verkäufer ist eine Privatperson aus der Region Rhein-Neckar. Die notarielle Begleitung übernahm Notar Aurélio de Sousa aus Frankfurt am Main.
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(Mannheim/Frankfurt am Main, 27. Juni 2023) Die Immobilien Management Boutique SEIL REAL ESTATE aus Frankfurt am Main hat an der Augustaanlage in Mannheim ein Mehrfamilienhaus mit ca. 1.300 m2 Mietfläche vermittelt. Käufer und Verkäufer waren Privatpersonen, wenngleich beide in der Immobilienbranche aktiv sind.
Das Objekt besticht durch den Altbaucharakter und die Prachtfassade mit zahlreichen Stil-Elementen. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, es wird vermutet, dass das Gebäude um die Jahrhundertwende der vergangenen Epoche errichtet wurde. Das Objekt verfügt heute über zwölf Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 720 m2. Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Friedrichsplatz zählt zu den begehrtesten Adressen in Mannheim. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
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(Frankfurt am Main, 15. März 2023) Auch in diesen Zeiten nicht stillstehen, sondern agieren – die auf Wohn- und Geschäftshäuser und Projektentwicklungen spezialisierte SEIL REAL ESTATE (SRE) aus Frankfurt am Main hat in der Wiesbadener Innenstadt erneut ein Wohn- und Geschäftshaus vermittelt und den Verkäufer, ein regionales Single-Family-Office, beim Prozess beraten.
Das Objekt mit knapp 1.000 qm Mietfläche befindet sich am Kurt-Schumacher-Ring in Wiesbaden, im innerstädtischen Stadtteil Westend. Die Immobilie umfasst neun Wohnungen, eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zehn PKW-Stellplätze. Das Dachgeschoss bietet augenscheinlich noch Erweiterungspotenzial.
Maximilian Seil, Geschäftsführer SRE, kommentiert: „Die aktuelle Zeit ist herausfordernd. Wir können dank unserer mehr als zehnjährigen engen Geschäftsbeziehungen auf eine sehr bonitätsstarke Kundenbasis zielgenau zurückgreifen. Das ist der Grund, warum wir Transaktionen auch jetzt nach wie vor erfolgreich abschließen – und zwar in jedem Kaufpreissegment. Für den Käufer konnten wir über unseren Finance-Bereich zudem eine passende Finanzierung arrangieren, was in der aktuellen Phase ein Knackpunkt ist.“
Käufer ist ein Unternehmen aus dem Rhein-Main-Gebiet mit Wurzeln im Online-Marketing. Auf Seiten von SRE übernahm Investment Consultant Can Güclü das Kundenmanagement der Käufer und vermittelte das Geschäft. Der Kaufpreis lag im einstelligen Millionenbereich.
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(Frankfurt am Main/Mainz, November 2022) Die Frankfurter Immobilienboutique SEIL REAL ESTATE (SRE) hat ein Baugrundstück in Wallertheim, in der Bahnhofstraße, mit rund 6.500 qm an einen Projektentwickler aus Aschaffenburg vermittelt und beide Parteien bei der Abwicklung begleitet.
Das Grundstück wurde mit einem Bauvorbescheid für Doppelhäuser verkauft. Der Entwickler hat das Areal übernommen und der Abriss ist im Gange.
Can Güclü, bei SRE für Mainz und Umland maßgeblich verantwortlich, kommentiert den Abschluss: „Auch während der für unsere Branche wohl herausforderndsten Zeit der vergangenen Jahrzehnte konnten wir den passenden Bauträger finden. Durch unsere Vernetzung – seit über 10 Jahren – in diesem hart umkämpften regionalen Markt kennen wir die Marktteilnehmer, die auch jetzt noch verbindlich ankaufen. Zunächst haben wir hier dank unserem Know-how aus der Projektentwicklung ein Konzept erarbeitet und mit diesem konnten wir dann in einem stillschweigenden Prozess den richtigen Abnehmer finden.“
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, Verkäufer war ein mittelständisches Unternehmen, welches auf dem Areal einen Standort seines Handwerksunternehmens betrieben hat.
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(Frankfurt am Main, Oktober 2022) Die Immobilien-Management-Boutique für institutionelle und private vermögende Investoren SEIL REAL ESTATE (SRE) setzt nicht nur in puncto Beratung und Kundenbetreuung auf Modernität und Fortschritt, sondern auch im Bereich Human Resources. Denn als einer der ersten seiner Branche geht das Unternehmen aus Frankfurt am Main einen radikalen Schritt für eine ausgeglichenere Work-Life-Balance seiner Mitarbeitenden und gibt ihnen deshalb ab sofort jeden vierten Freitag frei.
Maximilian Seil, Geschäftsführer SRE: „Wenn wir Fortschritt in der Branche wollen, müssen wir beim Worklife anfangen. Das gilt sowohl in unserem täglichen Geschäft mit Immobilien als auch im Umgang miteinander, innerhalb unseres Teams.“ Voraussetzung sei, dass es für alle Beteiligten von Vorteil ist: „Wir sind überzeugt, dass 12 zusätzliche freie Tage im Jahr, mit denen unsere Mitarbeitenden dann also 12 lange Wochenenden haben, einen positiven Effekt haben werden – in erster Linie für ihr Wohlbefinden, letztlich aber natürlich auch für SRE selbst. Denn wenn die Mitarbeitenden sich bei der Arbeit und im Privatleben ausgeglichen fühlen, wirkt sich das immer auch positiv auf das Daily Business aus“, so Seil weiter.
Erst im April hatte sich das Unternehmen neu aufgestellt, das Management um Executive Advisor Nino Grubisic MRICS (STOA GmbH) erweitert und ein Rebranding vorgenommen, um die eigene Positionierung weiter zu schärfen. Zudem folgte kürzlich die Aufnahme in die DGNB, Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.
Nino Grubisic ergänzt: „Sowohl Versuche einzelner Unternehmen als auch Studien belegen, dass sich eine reduzierte Arbeitszeit positiv auf die Zufriedenheit und das Wohlbefinden der Mitarbeitenden auswirkt. Obwohl weniger Zeit zur Verfügung steht, nimmt die gefühlte Arbeitsbelastung ab und die Produktivität häufig sogar zu. Unser Unternehmen möchte sich mit diesem Schritt weiter von überholten Vorstellungen lösen und die Zukunft der Arbeit im Sinne aller positiv mitgestalten.“
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(Frankfurt, 26.09.2022) Die Immobilien-Management-Boutique SEIL REAL ESTATE aus Frankfurt am Main ist ab sofort Mitglied der DGNB und damit Teil von Europas größtem Netzwerk für nachhaltiges Bauen. „Die Immobilienwirtschaft trägt eine große Verantwortung für die Zukunft unserer Welt. Schließlich setzen wir jetzt die ökologischen Standards für die nächsten 30 Jahre im Immobilienzyklus. Deshalb haben wir uns vorgenommen, uns in diesem Bereich noch stärker als bisher zu engagieren, und wollen parallel auch unsere in zahlreichen Projekten gewonnene eigene Expertise in die Gremien der DGNB einbringen. Schließlich möchten wir unseren Kindern eine vernünftige Welt hinterlassen. Mitglied in Europas größtem Netzwerk für nachhaltiges Bauen zu sein ist ein wichtiger und zugleich essenzieller Schritt für uns, um weiter ein starker Berater auf dem deutschen Markt zu sein!“, erläutert der Geschäftsführer von SEIL REAL ESTATE, Maximilian Seil.
Besonders wichtig ist der Frankfurter Beratungsboutique der Wissenstransfer im nachhaltigen Netzwerk. Innerhalb des Managements der SEIL REAL ESTATE verantwortet Nino Grubišić neben dem institutionellen Geschäft den Bereich ESG Investments. „Die Nachfrage nach ESG-konformen Investments steigt immens. Wir beschäftigen uns intensiv mit den Anforderungen von Immobiliennutzern und Investoren, um unsere Kunden bei Projektentwicklungen und Transaktionen fundiert und multidisziplinär beraten zu können. Durch unsere Mitgliedschaft in der DGNB stellen wir auch für die Zukunft sicher, immer auf dem neuesten Stand von Forschung, Wissenschaft und Technik zu sein“, erklärt Nino Grubišić, Executive Advisor von SRE sowie Gründer der STOA GmbH.
Bereits seit 2007 verfolgt die DGNB das Ziel, Nachhaltigkeit in Wirtschaft und Gesellschaft zu fördern und im Bewusstsein der Öffentlichkeit zu verankern. Die Mitgliedsorganisationen der DGNB bilden die gesamte Wertschöpfungskette der Bau- und Immobilienwirtschaft ab.
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(Frankfurt am Main, 25.07.2022) Die Frankfurter Immobilien-Boutique Seil Real Estate (SRE) hat als Sellside Advisor die TM Property Gruppe beim Verkauf eines Altbau-Projekts in Spitzenlage beraten. Das Objekt, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde, befindet sich in der Mainluststraße, in direkter Nachbarschaft zum Frankfurter Mainufer. Der Altbau besteht aus heute 9 Einheiten und rund 1.000 qm Mietfläche.
SRE hatte bereits den Ankauf des Objekts als Buyside Advisor für TM Property realisiert und zusammen als Projektpartner die Konzept- und Entwicklungsphase der Immobilie begleitet. TM Property konnte – unter Einbezug der Denkmalschutzbehörde – eine Baugenehmigung zur Umwidmung in großzügige Etagenwohnungen erhalten und das Konzept sah den Vertrieb luxuriöser Altbauetagen sowie des Penthouses vor. Nach der Entkernung des Objekts jedoch wurde bereits ein Erwerber für alle Einheiten identifiziert und mit diesem wurde der Verkauf umgesetzt.
„Dank unserem Ursprung in Wiesbaden kennen wir die Potenziale von Altbauten bestens und wussten, dass dies auch gerade in dieser Toplage funktionieren wird. Der Käufer wird nach Sanierung eine hervorragende Liegenschaft in einer Spitzenlage von Frankfurt am Main besitzen. Die Transaktion zeigt, dass wir auch in diesen Zeiten die passenden Wege finden“, sagt Nino Grubišić, Executive Advisor von SRE.
Über den genauen Kaufpreis des Objekts wurde Stillschweigen vereinbart, er lag jedoch im hohen einstelligen Millionenbereich. Käufer ist eine Privatperson und Verkäufer eine Tochtergesellschaft der TM Property Gruppe aus Wiesbaden.
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